本文目录一览：

• 1、【贝壳成都见闻】多地租赁市场热度反常波动
• 2、11月18日哈尔滨市今天新增本土阳性感染者20例活动轨迹
• 3、济南疫情最新消息济南疫情最新消息今天又增加9人

【贝壳成都见闻】多地租赁市场热度反常波动

1、多地租赁市场热度反常波动的主要原因是疫情防控形势变化导致租赁需求阶段性释放或抑制。 具体分析如下：6个城市租赁成交量环比增加深圳、青岛、东莞、惠州、廊坊和呼和浩特等6个城市4月租赁成交量环比增加。这些城市在3月受疫情影响，租赁市场热度环比下跌。随着疫情得到有效控制，此前被抑制的租赁需求集中释放，推动4月市场升温。

2、新增挂牌房源均价变化根据贝壳研究院数据，今年1月全国重点40城新增房源挂牌均价为47元/平米，环比上涨3%，同比保持微涨趋势，但较2019年同期仍低9%。这一数据表明，尽管当前挂牌价格有所回升，但尚未恢复至疫情前水平，市场仍处于修复阶段。

3、一线城市租赁群体租赁面积更集约，平均比其他城市低约5平米，合租比例达58%（高出其他城市6个百分点）是主要原因。 具体分析如下：整体租赁面积差异：一线城市因发展集约紧凑，各租住类型（整租、按间合租、按床位合租）的租客平均租住面积均低于其他城市约5平米。

4、后返乡置业态度中“经济压力”因素突出，且受多重因素影响呈现短期预期下降、长期三四线城市热度不可逆下降而一二线城市需求持续释放的趋势。具体分析如下：90后返乡置业突出“经济压力”的原因处于关键人生阶段：90后多数处于婚恋及组建家庭的关键阶段，同时也是事业的上升阶段，支出比较集中。

5、导致资源错配，这与“房住不炒”政策目标相悖。未来需通过政策引导（如税收调节、租赁市场发展）平衡供需，推动市场回归理性。总结：开发商在高空置率下持续建房，是市场需求、资金运作与行业特性共同作用的结果。这一行为既保障了住房供应与行业运转，也需在政策框架下规避投机风险，实现可持续发展。

6、短期房价走势短期房价仍有一定降价压力，但幅度相对平稳。贝壳研究院数据显示，目前50城二手房景气度指数在20以内，业主预期较弱。新房开发商为在年底前加快销售，后期仍有动力继续降价促销。市场下行局面有望筑底10月以来，金融信贷政策正在转变，房地产市场的合理资金需求正得到满足。

11月18日哈尔滨市今天新增本土阳性感染者20例活动轨迹

月18日0时至24时，哈尔滨市新增本土新冠病毒阳性感染者20例，其中确诊病例5例，集中隔离发现4例，居家隔离医学观察发现1例；无症状感染者15例，集中隔离发现6例，非闭环管理重点人群筛查发现2例，居家隔离医学观察发现2例，密切接触者筛查发现2例，社区筛查发现3例。

月19日12时至24时，哈尔滨市新增本土新冠病毒阳性感染者18例，其中确诊病例10例，无症状感染者8例。

月20日0时至12时，哈尔滨市新增本土新冠病毒阳性感染者14例，其中确诊病例4例，无症状感染者10例。现将阳性感染者信息及其主要活动轨迹发布如下：新增确诊病例主要情况：确诊病例121：现住南岗区海富金棕榈B区。确诊病例12123：现住南岗区爱达壹号loft公寓，系外地市抵哈人员。

月24日0时至24时，哈尔滨市新增本土新冠病毒阳性感染者161例，其中确诊病例101例，无症状感染者60例。

人民网哈尔滨11月23日电 （杨雪楠）来自哈尔滨市疾控中心的消息，11月22日0时至24时，哈尔滨市新增本土新冠病毒阳性感染者86例，其中确诊病例59例，无症状感染者27例。现将阳性感染者信息及其主要活动轨迹发布如下：新增确诊病例主要情况：确诊病例（轻型）154：现住道里区群力新城小区。

月8日0时至24时，哈尔滨市新增本土新冠病毒阳性感染者3例，其中确诊病例2例，均为非闭环管理重点人群筛查发现；无症状感染者1例，为集中隔离发现。

济南疫情最新消息济南疫情最新消息今天又增加9人

1月24日下午3：40，济南市召开新冠肺炎疫情防控新闻发布会，通报了最新的疫情防控进展。 会上公布，1月23日2时，济南市确诊了2例本土新冠病毒肺炎病例。目前，已对这两名病例的密切接触者和次密切接触者完成了首轮核酸检测，检测结果全部为阴性。

济南疫情最新消息1月24日下午3：40，济南市召开新冠肺炎疫情防控新闻发布会，通报济南市疫情防控最新进展情况。1月23日2时，济南市确诊本土新冠病毒肺炎病例2例。目前，已对该2名病例涉及的密接、次密接完成首轮核酸检测，检测结果全部阴性。

月23日0时至24时，新增本土无症状感染者2例，均系省外返鲁人员，自外省乘坐Z274次列车于9月22日抵达青岛。江苏徐州：9月22日在省外来人“落地检”中发现1例混管异常，经复核1人为阳性。该人员乘坐Z274次列车抵达徐州火车站后，按规定到指定宾馆进行健康监测，核酸检测阳性后闭环转运至定点医院。

病毒性肝炎与新冠病毒：乙类传染病的高发威胁根据2023年7月山东传染病疫情数据，病毒性肝炎和新冠病毒位列乙类传染病感染病例前两位，共造成52人死亡。